恒大城一地块调规 商业用地变商住用地

12月7日，昆明市自然资源和规划局发了《官渡区五甲塘片区GD-WJT4-A1-02-03地块控制性详细规划修改批前公示》，根据公示，恒大城营销中心调规，商业用地变商住用地。

调规对比图

地块位于昆明市官渡区五甲塘片区，东北至南绕城高速,

【资料图】

东南至珥季路，西北至恒大城小区，西南至281号路,

控规修改范围面积约2.90公顷(43.47 亩)。

主要调整内容如下:

1、地块用地性质由B1/B2-商业/商务用地调整为

R2/B1/B2-二 类居住/商业/商务 用地，居住与商业商务

的地_上建筑面积比例为80:20;

2、地块容积率由4.0调整为3.1，建筑密度由40%调整为

30%，绿地率由25%调整为36%，建筑限高100米保持

不变，其中住宅建筑限高80米;

3、具体调整内容及相关指标详见控规修改方案及指标。

项目位置图

从地块位置来看，该地块为恒大城营销中心，原计划打造成11万方恒大广场，此次调规将密度、容积率降低，绿地率提高，变为商住用地。

资料显示，恒大城原名中航城，2015年首开，恒大接手后改名昆明恒大城，去年陷入停工，现有消息称，项目已由绿城代建，中铁五局承建，案名或将改为绿星·滇池湾畔。

目前，恒大云南官微还在持续更新昆明恒大城A1地块三期和A3地块四期的建设进度，后续具体何如接手，还要看项目官方信息。

关键词： 商业用地 恒大广场 持续更新