全球观焦点：找到投资人了!北市区这个项目烂尾6年后有望复工续建

11月28日，昆明红凯房地产开发有限公司（下称红凯公司）管理人发布重整投资人招募结果公告。该公告称，确定江西省建工集团有限责任公司为项目重整投资人。这意味着烂尾6年的中天城理想中心或将迎来转机。

【资料图】

中天城理想中心（图片来源于阿里司法拍卖网）

红凯公司在岗头村片区开发有3个项目

这份重整投资人招募结果公告中说：为了维护全体债权人合法权益，优化重整企业资源，盘活债务人财产，管理人于2022年10月16日发布重整投资人招募公告，通过公开方式招募重整投资人。

招募公告还介绍了红凯公司的情况：公司成立于2009年，注册资本20000万元。股东为云南中天世纪房地产开发经营有限公司和自然人闫政柏，分别持股95%、5%。

中天城理想中心（图片来源于阿里司法拍卖网）

截至目前，红凯公司在岗头村片区共开发了3个项目。其中：

A1地块为裕沣园，含8栋住宅，目前已建设完工。2016年12月底前回迁房已交付使用，但因该地块欠土地出让金和税款，未取得土地证。

A2地块为龙泉湾广场，即中天城理想中心，该项目涵盖3栋公寓（A1、A2、B栋）和1栋写字楼（C栋）。A1、A2两栋已取得预售许可证，B、C栋尚未取得预售许可证。目前，A2地块公寓（办公）已销售备案896套，商业用房已销售备案22套。因红凯公司资金链断裂，至今仍处于停工状态。

中天城理想中心（图片来源于阿里司法拍卖网）

A4地块为裕沁园，主要是岗头村项目回迁房，共4栋住宅，442户。现主体工程已完工，室外工程处于收尾阶段。今年4月，该地块住宅开始办理回迁房交付使用手续，目前，该地块出让金已经缴清，还存在部分工程款及行政审批手续遗留问题。这些问题解决后，就可以为回迁房业主办理不动产权证书。

中天城理想中心曾计划6月底前复工

公开资料显示，中天城理想中心位于龙泉路云南财经大学旁，由中原实业旗下昆明红凯房地产负责开发。

2012年前后，红凯地产拟在岗头村片区打造“千亩大盘”中天城，但因资金等多方面原因，仅开发了3个地块，即中天城理想中心、中天城央墅、中天城天阔3个项目。目前，除了理想中心以外，两个项目均已交房。

中天城理想中心项目占地约52亩，共规划了4栋高层和部分裙楼商业，物业类型有公寓、写字楼、商业。2014年底、2015年初，项目动工建设，2016年4月，项目全面停工，原计划的交房时间也一推再推。

中天城理想中心（图片来源于阿里司法拍卖网）

今年1月，中天城理想中心318套房产被司法拍卖，起拍价约1.04亿元，但最终因无人出价而流拍。

3月份，五华区住建局曾通过人民网地方领导留言板回复网友相关询问。其中提到，中天城理想中心已列为烂尾楼化解整治项目，拟通过企业破产重整方式盘活项目，并计划于6月30日前复工续建。但6月底，项目还是没能如愿复工。

如今，项目重整投资人确定，是否意味着烂尾6年的中天城理想中心将迎来转机？云南凌云律师事务所律师邹洁表示，重整投资人确定后，管理人应当与重整投资人签订重整投资协议。重整计划草案经法院裁定批准后，重整投资人须按照重整计划的要求履行投资等义务，推动复工续建。

都市时报·大象房鉴所将继续关注该项目的后续进展。

来源：都市时报·大象房鉴所

责编：王嘉