当前信息:太和1903进展不断 昆明黄金地段又要有新项目了!
时间 : 2022-11-22 17:47:22来源 : 昆明楼市深度报道
今年以来,太和1903项目进展不断,不仅启动了拆迁摸底调查工作,更是接连2次调规扩容。
(资料图)
本月,太和1903再次对永安路91号院居民进行民意调查登记工作。
作为地跨一环、二环,北京路纵穿而过的城改项目,太和1903可谓位置优越,且经过两次扩容,体量庞大,关注度极高。
去年5月,冠江集团中标了官渡区太和街道和平路、前卫营片区三旧连片改造项目,拟将打造太和1903项目,总占地面积约1050亩,总投资约152亿元。
今年4月,太和1903项目又发布了新增地块土地现状调查及勘测定界、房屋调查测绘、动迁及拆迁、造价咨询等前期工作,招标规模达7800万,项目用地面积增加至2065亩,总投资也变成了约318亿。
今年9月,项目再次扩容,总用地面积已达约4065亩,分为A、B、C、D、E、F6个地块。
整个项目用地面积北至拓东路,南接二环南路,西临盘龙江,东临春城路及吴井路,地铁1、2号线沿项目所在片区穿行而过,交通便利。
大多数城改项目本身就是一块难啃的“硬骨头”,太和1903就位置和体量而言,项目开发难度更是不言而喻,但也正是因此,市场期待值也很高。
就目前的进度来看,项目推进反倒比大多数城改项目都快,位于A地块的永安路91号院已在进行拆迁的前期工作,为推进太和1903项目征迁工作,太和街道办事处也在牵头开展该项目征迁范围划定工作。
永安路91号院是发改委职工宿舍,仅有3栋建筑,目前还没有拆迁迹象,顺利的话年后可能正式进行拆迁。
除了永安路91号院,片区内还有很多老旧居民区,居住环境有待改善。
至于太和1903会是个什么样的项目?公园1903想必昆明人都不陌生,作为冠江集团的代表性作品,项目占地约1500亩,打造有别墅、法式风情街、凯旋门等欧式建筑,是昆明最受欢迎的打卡地之一。
虽然太和1903不太可能是简单的复刻,但4000亩多的体量有很大发挥空间。住宅多半会以高层产品为主,另外项目所处位置也有诸多文化建筑,公园1903的法式风情、铁路文化或许在这个项目仍会有所体现。
此外,项目周边目前都是以高端改善住宅开发为主,比如龙江金茂府、隆盛府,售价在2万/㎡上下,太和1903从位置上来说更接近市中心,定位自然也不会低。
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