天天快报!北市区国企现房“8”字头可上车 你怎么看?

“7900元/平方米起，买北市区板式现房，可就读云师大附中附小”。

【资料图】

近日，有房产中介在朋友圈宣传“7”字头即可上车北市区瀑布公园旁国企现房，这则消息一出，就在业内引起了众多舆论，纷纷猜测北市区房价是不是“到底了”？那么，这究竟是哪个项目呢？

首创·禧悦春城实拍图

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首创·禧悦春城国庆节推出7900元/平住宅

11月16日上午，记者到达位于北市区瀑布公园旁的首创·禧悦春城项目，刚到项目售楼部门口，就有销售人员表示：“禧悦春城7900元/平方米的现房，要不要去看看？”在该人员的带领下，记者去到了首创·禧悦春城项目二期实体样板间。

首创·禧悦春城实体样板间

据介绍，首创·禧悦春城项目在售产品为99-140平方米，目前均价8800元/平方米起。

“双十一期间项目推出了一批特价房，位于一楼和顶楼的房源均价在7900元/平方米，现在顶楼和一楼的房源卖完了，那个价格也就没有了，现在最便宜的价格是8800元/平方米。”销售人员介绍。

首创·禧悦春城现房在售

他还表示，首创·禧悦春城二期住宅已经交付，现在是现房在售，所有房源为毛坯。

通过项目置业顾问计算，该项目一套面积为131.08平方米的房源，位于6楼，单价为8800元，总价约为115.4万元。

“这是双十一推出的特价房，现在剩的不多了，项目正常销售的房源价格在一万出头一平，现在这个价格确实很划算。”项目置业顾问介绍。

首创·禧悦春城二期实拍图

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北市区楼盘月度成交均价最低13110元/平

克而瑞统计数据显示，目前北市区共有26个项目在售，包括美的云璟、建投学府、新希望锦麟峯荟、首创·禧悦春城、美的·北京路9號、雍锦园、青年说·悦领域、碧桂园龙川府、江东铂悦湾、信达万科·京江隐翠、华夏金地世博一号、永和府、碧桂园御龙半山、誉峰国际、溪麓·南郡、中建金科·向山的岛、旭辉广场｜铂宸府、绿城春江明月、骆驼湾、融城昆明湖、世博生态城、江东境界、中建·龙熙壹号、远洋青云府、碧桂园北城映象和俊发城。

在10月销售数据中，成交均价最低的是溪麓·南郡项目，成交均价为9182元/平方米，套均价约157.2万元；

成交均价最高的是美的·北京路9號，成交均价为23028元/平方米；

成交套数最多的是美的云璟项目，共成交了75套住宅，成交均价15328元/平方米。首创·禧悦春城在10月份成交均价为9444元/平方米，成交套数38套；

克而瑞统计数据

其中，值得注意的是，中建·龙熙壹号、远洋青云府、碧桂园北城映象和俊发城4个项目在10月仅成交了1套住宅。

此外，在克而瑞统计的北市区商品住宅1-10月的成交数据中，成交套数最多的是2022年5月，共成交537套，成交均价13537元/平方米，成交金额约8.7亿元。

克而瑞统计北市区商品住宅1-10月的成交数据

成交均价最低的是2022年6月，成交均价为13110元/平方米，成交套数为405套，成交金额约为6.7亿元。

成交均价最高的是2022年3月，成交均价为14317元/平方米，成交套数为355套，成交金额约6.5亿元。

来源：大象房鉴所

关键词： 成交均价 成交金额 瀑布公园