天天新资讯：7100元/㎡起!本月昆明多个楼盘加推上新

距离今年结束还有40多天，据血拼姐不完全统计，昆明年底至少还有10个楼盘有推新计划。

【资料图】

其中，有部分项目为老盘加推，也有部分纯新盘，还有接盘包装重新入市的，想在年内上车的小伙伴可以多加关注。

首先来看下纯新盘，昆明今年纯新盘很少，仅建投学府、鳳起蘭庭、柳岸晓风、云锦东方、碧桂园翠湖云顶、山海云央小区（备案名）、金地云溪九境几个。

其中，除碧桂园翠湖云顶、云锦东方、山海云央小区外，均已推售。

碧桂园翠湖云顶位于一环，位置的优越性让项目拥有高关注度。其实，该项目在2019年拿地后就建好了售楼部，但此后就一直没有消息传出，直到今年项目才继续推进开发。

（效果图）

项目规划有3栋住宅楼及1栋商业配套楼，推建面约133-143㎡高层住宅，为毛坯交付；预计11月底开盘，首推1、2栋住宅，为1梯2和1梯1户设计，售价2.7万/㎡起。

（项目沙盘）

云锦东方位于巫家坝，总占地约425亩，首推云樽苑组团，规划4栋高层办公、1栋高层住宅、1栋小高层住宅、1栋物管用房及商业裙房。

其中，6和7栋为住宅，1、3、5栋为公寓，2栋为酒店，8栋为多层商业。

6栋楼为洋房产品，总高9层，为1梯2户设计，规划有约140㎡一个户型；7栋为高层住宅，总层高30层，为2梯2户设计，也仅有约249㎡一个户型。

项目预计11月底开盘，为精装交付，预计售价2.4-2.8万/㎡。

至于山海云央小区的话，是中铁福德城改项目；近期血拼姐实地探访发现售楼部主体结构已基本完成。

项目共有4个地块，其中17、18号地块已过规，为商住用地，17号地块包含10栋高层，18号地块包含9栋高层住宅及1栋幼儿园，另外的16、19号地块为回迁安置地块。

项目售楼部将于元旦后开放，具体产品及开盘时间待定，按正常推进节奏，明年上半年可以入市销售。

昆明润府和御龙半山·龙晟苑为老盘加推。

先来看昆明润府，项目位于一环边，分三期开发，此次加推的是三期产品，规划有6栋高层住宅。

项目首推1、2号楼，为3梯5户设计，总层高36层，为精装交付，预计11月底开盘，售价约2.2万/㎡。

（实景示范区开放）

御龙半山·龙晟苑为此前的碧桂园御龙半山项目，由碧桂园和怡宁地产合作开发。

该项目于2018年入市，目前一、二期地块已交付。近期，碧桂园退出项目开发，由怡宁地产负责后期三期地块的开发，后更名为“御龙半山·龙晟苑”。

项目规划14栋住宅，总高10-13层，为1梯2户、2梯4户设计，建面约144-204㎡，为毛坯交付。

11月12日，御龙半山·龙晟苑实景示范区样板间开放；目前开盘时间待定，预计售价1.3-1.5万/㎡。

中铁芙蓉1891三期位于西北新城，规划有三期产品，目前一期已售罄，二期建面约113-128㎡高层在售。

此次推出的三期与此前产品不同，三期规划有15栋住宅，其中有部分大平层产品，建面约103-364㎡，为精装交付，预计年底开盘。

近期昆明还有部分此前停工/烂尾项目，接盘后重新包装再度入市。

W云上位于人民东路和北京路交汇处，是此前的烂尾项目“置地广场”。该项目自2015年12月起停工。

今年6月，置地公司申请破产重整，管理人随即发起置地广场监理、造价招标，后引入海南海奥莱商贸有限公司等大型投资企业。

目前，项目已复工续建，并推出约68-173㎡高层住宅，预计11月底开盘，售价约1.9-2万/㎡。

云麓湾位于呈贡渔浦寒泉森林生态湿地公园旁，此前为恒大林溪郡，项目停工后由五矿国际信托接盘，更名为“云麓湾”，推出建面约74-145㎡高层，预计11月20日左右开盘，售价7100元/㎡。

中铁城市广场H地块位于西山区人民路与海源路交汇处，就是佳兆业城市广场的H地块。

受到佳兆业暴雷影响，项目于去年停工。8月25日，中铁诺德官方微信公众号发布“喜获昆明城市广场H地块项目代建管理服务”海报，表明项目H地块将由中铁诺德负责开发。

近日，项目已开启招聘工作，相信也将会很快面世。

从上述信息看，本月将有多个项目入市，上新楼盘的价格范围也很宽泛，从7100元/㎡+到2万/㎡+，匹配刚需、刚改、改善，板块也覆盖昆明多个片区。

（项目一览）

对于购房者来说，这些楼盘在蓄客阶段释放了不同程度的优惠，再加上年末时节，首开价格也有一定优惠，购房者选择空间会更大些，置业者可提前关注，根据需求对照每个楼盘特色，从而选出自己心仪的楼盘。