快讯：买房子+车位可享最高7万元补贴 这是购房福利还是营销策略?

“峯范购房月供补贴，享14个月超长月供补贴，每月补贴最高5000元……”近期，位于五华区黑林铺片区的金地峯范项目推出了购房月供补贴优惠，若按每月补贴5000元，补14个月计算，可以拿到7万元的购房补贴款，这对于购房来说并非是一笔小数目。

(资料图片仅供参考)

金地峯范真有这样的购房补贴吗？怎样才能领到呢？

金地峯范宣传购房可领购房补贴

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同时购买房子和车位才能领取购房补贴

“你买房我供楼，最长14个月，最高5000元/月，买的越早，补贴的越多”

“好房值得等，购房我补贴”

“最高可补贴7万元，二环低密 •2梯2户 •13-16层轻奢小洋楼”

……

金地峯范宣传购房可领购房补贴

近期，多位房产销售在朋友圈发布金地峯范购房月供补贴优惠，从销售发布的内容来看，金地峯范这笔购房补贴并非小数目。

10月20日上午，记者来到位于五华区滇缅大道西城时代COHO斜对面的金地峯范售楼部，售楼部内有2、3组购房者正在洽谈，置业顾问正在介绍购房补贴如何领取。

金地峯范沙盘实拍图

据该置业顾问介绍，购房补贴分为3000元/月和5000元/月两种，其中，购买120平方米以下房屋并同时购买车位，每月可以领取3000元购房补贴；

购买120平方米以上房屋并同时购买车位，每月可领取5000元购房补贴，如果仅买房不买车位，则没有资格领取购房补贴。

这笔购房补贴开发商会在购房者开始还贷的当月起，每月打款到购房者的银行卡中，购房补贴领取时间截止为2023年12月，也就是项目购房合同签订的交房时间。

这也意味着，按最高补贴5000元/月计算，本月买房，下月放贷，购房者最高可领取14个月的购房补贴，也就是7万元。

金地峯范样板间实拍图

该置业顾问还介绍，目前金地峯范在售面积段为105—143平方米，有精装房和毛坯房，其中，毛坯房均价在14000—16000元/平方米，精装房均价在16000—21000元/平方米，每个车位售价在15万元左右。

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领取购房补贴会增加购房成本

据置业顾问介绍，车位与房屋同时购买，还能享受车位总价减3万元的优惠。那么同时购买房子和车位划算吗？我们来算笔账。

假设购买房屋面积为115平方米（120平方米以下），购买车位12万元，购房补贴每月可领3000元。

那么，不买车位时，购房总价约166万元；同时购买车位，购房总价为166万元+12万元（车位）-4.2万元（购房补贴）=173.8万元，单价约为15113元/平方米。

假设购买房屋面积为135平方米（120平方米以上），购买车位12万元，购房补贴每月可领5000元。

那么，不买车位时，购房总价约为211万元；同时购买车位，购房总价为211万元+12万元（车位）-7万元（购房补贴）=216万元，单价约为16000元/平方米。

由此来看，为了领取到购房补贴，其实购房者的购房成本是增加了，不过值得注意的是，在开发商补贴购房补助期间，购房者每月还月供的压力有所减轻。

金地峯范样板间实拍图

公开资料显示，金地峯范自2021年7月开始入市销售，整个项目有房源713套，项目交房时间为2023年12月，那么，项目目前的销售和库存情况如何呢？

克而瑞数据

克而瑞数据显示，从2021年7月至2022年10月20日，金地峯范共供应了617套住宅，共成交了330套，剩余287套；成交均价约为15141元/平方米，成交套均价约179.9万元，总成交金额约5.94亿元。

其中，项目成交均价最高值为2021年7月时，成交均价为16641元/平方米；成交套均价最高也是该月，约为202万元/套。

来源：大象房鉴所

关键词： 成交均价