全球热讯:卓越滇池晴翠三个地块过规 新增13栋高层住宅

9月26日，昆明市自然资源和规划局发布“呈贡区卓越晴翠花园（A12、A14、A15地块）批前公示”，根据公示，卓越滇池晴翠将新增13栋住宅。

(资料图片仅供参考)

项目平面图

项目净用地面积46130.70㎡，地上建筑面积:149488. 41㎡，地下建筑面积:55383.42㎡，容积率3.19，建筑密度21.8%，绿地率40%。

项目位置图

该项目位于呈贡区斗南片区，石龙路以北，古滇路以西，紧邻地铁4号线古城站，公共交通比较便利。

该项目用地性质为R2-二类居住用地，主要规划为住宅、配套商业及公共服务设施配套。

A12地块拟建5栋33F高层住宅，建筑高度98.45m，配套商业及公共配套服务设施用房设置于2栋-5栋，临古滇路一侧交叉口设置1栋2层商业，建筑高度10.7m，地块整体开挖2层地下室。

项目效果图

A14地块拟建6栋16F-18F高层住宅，建筑高度47.1m-53.90m，配套商业及公共配套服务设施用房设置于1栋、2栋、6栋，地块整体开挖2层地下室。

项目效果图

A15地块拟建2栋26F、27F高层住宅，建筑高度分别为78.5m、81.0m,配套商业及公共配套服务设施用房设置于1栋及2栋，地块整体开挖2层地下室。

项目效果图

2020年11月，呈贡斗南片区中部约560亩土地出让，土拍历经近2个小时，吸引了12家房企挂牌竞买。最终，这16宗土地以27.99亿元被昆明卓越置业有限公司成功摘得，溢价率达到171.7%。

2021年，该项目面市，名为“ 卓越滇池晴翠 ”，卓越滇池晴翠总占地约560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发。

其中 A1、A16地块为商业商务用地，其余14个地块为城镇住宅用地，整个项目内规划有2所15班幼儿园及一所小学教育配套设施。

目前，卓越滇池晴翠在售小高层产品建面为115-138㎡，在售高层建面约88-125㎡，整体均价约10500元/㎡（单价区间约10300-11000元/㎡）；在售合院建面为296㎡、322㎡、340㎡，约500万元/套起，在售产品预计2023年6月交付。

关键词： 高层住宅 建筑高度 建筑面积