世界今热点:恒大在昆项目将再迎交付,这下起死回生算是稳了?
时间 : 2022-09-22 15:42:54来源 : 昆明楼市深度报道
进入9月下旬,虽然“金九银十”注定难现, 但楼市还是传来了一些好消息。
比如官方开始强调“保交楼”,比如在昆明有十余个盘的恒大开始复工。
9月20日,恒大云玺举行了最后一栋楼栋的封顶仪式,据恒大云玺官微透露,项目未交付楼栋将于9月30日迎来首批次交付。
(资料图片仅供参考)
(仪式现场)
继7月份昆明恒大玖珑湾三期一批次(12-14栋)正式交楼之后,今年恒大在昆项目终于要再次迎来交付。
恒大云玺是恒大在昆明开发的高端别墅项目,位于滇池国际会展片区昌宏路与环湖东路交叉处。
恒大云玺原案名为中航云玺大宅,由中航地产开发,自2016年中航集团退出地产业务后,2018年被恒大接盘开发。此后由于众所周知的原因,开发一度停滞。
好在随着“保交楼”的承诺落地,今年春节后,恒大云玺项目五区率先恢复了施工。此后,六区、十一至十三区工人于4月14日进场,正式恢复施工。至此,项目得以实现全面复工。
今年5月,恒大地产官微发布了恒大云玺的交楼公告。
(截图自“恒大地产在云南”官微)
按照公示,恒大云玺不同区的交楼时间如下:
五区交楼时间为2022年9月30日;六区交楼时间为2023年6月30日;十一至十三区交楼时间为2023年10月31日。
目前,恒大云玺正在加快施工建设,确保五区9月30日交付;六区所有楼栋主体结构均已完成封顶、砌体工程已完成;十一至十三区主体结构全部封顶,正在进行室内外以及地下室抹灰施工、砖砌体、外立面幕墙工作。
为了赶上30号的交付,五区几乎是白天黑夜都在加班加点赶进度。
(晚上也在抓紧时间施工了)
除了恒大云玺,恒大地产官微也集中发布了昆明其他几个项目的工程进度。
据官微公布,自8月底以来,恒大在云南销售的十个项目已全面复工续建,并且每隔半个月左右就会公布一次具体施工进度。
昆明恒大云报华府
昆明恒大云报华府公布了43~49栋的施工进度,砌体部分基本都已施工完成,44栋与47栋间D-12~D-21/D-R~D-F地下室负一层地库顶板模板安装完成80%。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大城
昆明恒大城公布了A1地块三期、A3地块四期的施工进度。A1地块三期主要为15、16、17栋持续施工,并准备开始绿化施工;A3地块四期主要为7#、14#楼的部分施工收尾工作。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大玖珑湾
昆明恒大玖珑湾公布了三期的施工进度,主要集中在室内墙面施工及地面贴砖,室外11#周边人行道铺装;篮球场场地硬化完成;幼儿园道路平整,基层混凝土浇筑。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大昆海湖
昆明恒大昆海湖2-6#楼园区水电穿线、排水管网及其他公区绿化建设基本完成。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大金碧天下
昆明恒大金碧天下公布了56~63#楼施工进度,主要在进行室内装修,以及公区道路、绿化、水景铺装。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大文化旅游城
昆明恒大文化旅游城公布了A2、A5、B1、B2地块工程进度。A2、A5地块楼栋主体及外立面均已完成,主要在安装门窗及水电气配套,同步种植绿化乔木;B1、B2地块还在完成主体及地下室施工。
(项目施工进度 图源官微)
昆明恒大阳光半岛
昆明恒大阳光半岛公布了A、B、C1、C2地块施工进度。主要在进行墙体施工,C1、C2地块公区建设稍慢于A、B地块。
(项目施工进度 图源官微)
此外,还公布了昆明阳宗海湖山半岛、曲靖恒大绿洲的施工进度。
目前,恒大在昆项目基本都已实现复工,恒大云玺、恒大城、恒大文旅城、恒大云报华府、阳宗海湖山半岛这5个项目已实现现房在售。
迟迟没有复工的恒大珺睿近期也撤下了一些恒大相关的标识,翻新了围挡,作为滇池路上的高端楼盘,不少人猜测该项目或将迎来其他公司介入开发,我们拭目以待。
对比上半年,复工项目数量及施工人数都明显增加,施工进度播报也走心得多,还补充说明了一些施工细节,但大部分楼盘还是在局部复工复产。
据报道,9月12日恒大集团召开复工复产保交楼例会时,许家印曾在会上要求,相关地区公司在9月30日前必须全面复工,针对这个例会所带来的利好,血拼姐只能说,昆明大概也有希望,但不多。
此外,据小道消息,恒大地产集团在云南的项目取得了政府专班指导和支持,销售款项将进入指定监管账户,专款专用,保障项目建设。
如果以上消息都能落实到位,那接下来,恒大在昆明的各个项目或许也能再接再厉,早日实现全面复工。
写在最后:
近期,住建部、财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。
在各地政府、金融机构及房企合力推进之下,目前已有多个停工楼盘传出复工消息。有消息称,昆明市已筛选出了17个符合条件的项目,准备上报申请专项纾困借款。昆明市此次将有30亿借款额度,放款银行为国开行,贷款期限为3年,利率也会比较低。
“保交楼、稳民生”推动复工复产固然重要,但也需要需求和供给同步发力,这并不是短期政策发力就能实现的。
如何实现楼市平衡发展,对于昆明来说仍是个需要慎重思考的课题。
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