全球快看：北京路还要往南边延长?翠湖一品和翠湖云顶选哪个?

本周(8月13日-8月19日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：北京路还要往南边延长吗？

(资料图片仅供参考)

A：根据《官渡区北京路向南延伸通道周边区域（广福路以南片区）控制性详细规划修改方案》，北京路向南延伸通道会与飞虎大道打通，北京路向南延是提上日程的了。

Q：西北新城怎么样？能买在这里吗？

A：目前来说，西北新城各方面配套兑现是做的很不错的了，尤其是这几年，起来的速度很快，已经交付的几个小区入住率都挺高。

整体来说，虽然以前这个地方不太被看好，但从近几年的发展来看，可以算一匹黑马了。能买，但是具体到项目还是要看开发商的实力和建设进度。

Q：70年产权续期需要交土地出让金吗？

A：70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

Q：碧桂园龙川府的上叠值得买吗？未来是不是不太容易转手？

A：碧桂园龙川府已经是现房，你可以直接先去实地看看房子如何，如果觉得房源合适就没什么问题。这里需要提醒的是，项目的位置处于半山腰，周边道路会稍微有点不太方便，出行以自驾为主，建议看房的时候把交通问题考虑进去。

未来想要转手的话，项目的户型偏大，毛坯交付，你的装修成本也会相应地偏高，从目前的市场情况来看，转手的周期可能会更长一些，更建议优先作为自住去考虑。

Q：看了义承·金川府、东原·印1905和中海云麓九里，想要叠墅，哪一个项目要好一些？

A：三个项目都还不错，已经有准现房了，可以去实地看看对比一下。

金川府比较好的是得房率非常高，基本上是0公摊；东原的采光通风做得比较好，整个户型通透舒服；中海是整体环境呈现靠谱，口碑也比较好。

就血拼姐个人的感受而言，金川府的性价比不错，而且楼梯没那么陡，家里有老人的话可以优先考虑。

Q：翠湖一品和碧桂园·翠湖云顶选哪个？

A：翠湖一品就是周边学校好，相对来说配套比较丰富，但从价格和户型来说，基本就是为周边配套买单，谈不上性比价。

碧桂园·翠湖云顶从位置和目前放出的户型图来看，会比翠湖一品好一些，但是还不知道价格，可以先关注一下看看。

Q：俊发未来城怎么样？

A：在经开区的羊甫片区来说，俊发未来城是个位置不错的项目，A4地块就紧挨着地铁4号线的玉缘路站，周边也有已经开业的大型商业配套，因此价格是高于片区均价的。

上周血拼姐路过项目，俊发未来城倒是在动工的，但是项目的体量太大，占地超6000亩，开发周期应该会很长，慎重考虑。

Q：大华的盘可以买吗？有没有风险？

A：大华在昆明的楼盘位置都偏了点，算是靠签学校取胜的。大华的产品户型还不错，已经交付的口碑来看也没有什么大问题，可以买。

目前大华在昆明的几个楼盘建设进度都还比较稳妥，像大华锦绣麓城、大华公园天下都已经是准现房在售了，担心的话可以优先考虑这些项目。