世界快报:这些楼盘近期推出不少新产品 想买房的你值得一看

近段时间，昆明楼市既有新项目亮相，又有在售楼盘推出新产品，楼市“新货”不少。这些产品如何？都市时报·大象房鉴所进行了梳理。

西北新城出现大平层产品

西北新城片区推出的产品绝大多数都是以满足刚需为主，然而，位于普吉路与大塘路交汇处的万科城六期，近日推出了收官之作——“群峰上”组团大平层产品。

(资料图)

万科城2019年开盘入市，目前一期、三期已交付，二期一批次已交付，四期、五期今年9月开始按批次交付。

据介绍，此次万科城六期首推5号楼和6号楼，总层高30—34层，相比5期“凌峰上”，“群峰上”做了新的升级优化。如梯户比方面，5 号楼为2梯6户，6号楼为2梯4户设计，梯户比降低，提升了居住舒适度。

万科城二期“乘峰上”实拍图

六期首推户型有5个，A户型建筑面积165㎡，B户型建筑面积143㎡，C户型建筑面积118㎡，D户型建筑面积135㎡，E户型建筑面积108㎡，有三房和四房。其中，A户型和B户型除了双阳台配置，还是大横厅设计，能做到三面采光。相比万科城其他户型，六期户型更大，偏向改善型。

万科城“群峰上”效果图

另外，由万科、信达地产合作开发，位于盘江东路和金菊路交叉口的信达·万科京江隐翠将于8月20日前后推出6号楼，主推199平米户型。该户型部分端户有江景，视野比较开阔。

京江隐翠9号楼也还没有开盘。据介绍，9号楼将有一个直面江景的260平米大平层，开盘单价将超过3万元/㎡，户型图尚未公布。

金茂府推出“曲面大平层”

近期，金茂府推出了269㎡大平层样板间。据介绍，此次推出的曲面大平层，外立面突破了常规住宅立面的横平竖直，首创“曲面屏”的立面设计理念，创新打造昆明首个科技天幕大平层。

外立面采用类幕墙的施工工艺，以浅蓝灰色low-e玻璃、铝板、真石漆及金属漆为主要材料实现最大化玻璃幕墙效果，展现出未来科技设计风格。

金茂府实拍图

从户型布局上看，该户型格局方正，玄关处做了十字洄游的设计，公共区采用边厅一体化设计，实现更舒适的家庭社交以及景观资源室内最大化。南北双向广域阳台与边厅相连，达到三面采光。

碧桂园潘家湾城改项目亮相 预计11月开盘

近日，碧桂园潘家湾城改项目正式公布案名为“翠湖云顶”。公开资料显示，翠湖云顶总用地面积约43亩，包含1.78亩绿化景观用地，3.25 亩零星用地。小区净用地面积约39.9亩，建筑面积约17万㎡，容积率4.91，规划了890个车位。

翠湖云顶首推户型建面约133㎡和143㎡，均为四房设计，分A1、A2两个地块开发，A1地块有3栋住宅，1栋商业，房源110套，预计11月开盘。A2地块开发也主要以商业为主。

翠湖云顶效果图

目前周边在售项目有翠湖一品、艺城春城玖號，翠湖一品当前主推建面约37—259㎡高层住宅产品，均价29000元/㎡，预计2023年年底毛坯交付。艺城春城玖號在售建面106-143㎡高层住宅，均价22000元 /㎡，预计2023年12月带装修交付。

翠湖云顶区位示意图

从周边配套来看，翠湖·云顶位置相比其他两个盘要好，周边有地铁3号线、地铁1号线西北延长线、昆明市第一中学、翠湖、云大医院、昆明体育馆等优质配套资源。虽然翠湖云顶具体价格待定，但从项目位置和配套来看，售价不会低。

北市区新项目主打教育资源

位于龙泉路与霖雨路交叉口的霖雨建投学府项目售楼部开放，项目将首推5号楼约89—128/㎡户型，预计9月开盘，预计开盘价约14000/㎡，毛坯交付。目前，建投学府样板间还未开放，现场仅展示户型图和户型模型。

建投学府效果图

整个项目紧邻武成小学（云璟校区）和昆八中，项目自身还规划了一所普惠幼儿园，项目配套不错。不过，项目总共建设7栋住宅，其中有4栋为回迁房，出售的3栋住宅和2栋回迁房在同一地块。周边龙泉路遇上出行高峰期会比较拥堵。

呈贡捞鱼河旁主推独院墅

7月份，昆明紫境府项目正式更名为“朗基·紫境府”，这也是朗基品牌入滇首次落地的项目。8月19日晚，该项目将举办叠院新品发布会。

朗基·紫境府位于呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁，是容积率1.04的低密纯墅盘。该项目以昆明传统民居“一颗印”为建筑理念，规划了800多套庭院和叠院产品，以新中式庭院别墅的形式呈现。

朗基·紫境府效果图

主推的滇海独院墅作总高五层，地上三层，地下两层，建筑面积330—408㎡，实际可用面积约492—624㎡；目前已经是准现房呈现，第一批产品将于今年9月交付。

安宁新增一低密度楼盘

昆明近郊楼盘最近也有上新。位于安宁温泉片区的兴盛·咏宁府亮相，根据规划，该项目建设内容为住宅、配套商业及公建配套设施。其中有9栋小高层住宅和6栋低层住宅，1所12班幼儿园。项目总用地面积约96.72亩，净用地面积约78.96亩，总建面约11万㎡，容积率1.5，建筑密度27.85%，绿地率40.01%。

兴盛·咏宁府效果图

根据项目释放的信息，兴盛·咏宁府首推产品为合院以及洋房，其中洋房户型建筑面积约90㎡、115㎡、125㎡，1梯2户、宽景阳台设计，价格、推售时间待定。

项目开发商为唐山兴盛集团，属于首次入昆。资料显示，兴盛地产成立于1991年，是河北省大型房地产开发企业，于唐山起步。30多年来先后布局北京、武汉、沈阳、青岛、广州、秦皇岛等多个城市。开发的物业类型包含住宅、别墅、商业、写字楼、主题乐园等，地产开发和运营经验丰富。

来源：都市时报

责编：向雪平

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