动态焦点:一环边的项目只需要1.2万元/㎡,能买吗?

本周(7月23日-7月29日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：一环边新闻路的文化空间项目，只需要1.2万元/㎡，能买吗？

【资料图】

A：不能买，这个项目烂尾很多年。已于2021年5月中旬纳入西山区化解不动产历史遗留问题化解项目。至今无法办理房产证，据悉，开发商中天公司已资金链断裂。

Q：大华锦绣山海靠谱吗？有没有配套学校？

A：大华锦绣山海为大华集团开发的项目，此前的几个项目如大华公园天下等都施工进度稳健，该项目已经在6月份提前交房。

西市区的大华锦绣山海项目为城改项目，项目体量很大，内部规划13所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中。据悉，项目要签约引进书林一小，预计于2024年9月投入使用。

Q：华夏金地世博一号能买不？

A：华夏金地世博一号，品牌有保障，工程进展顺利，目前2号楼已经封顶。项目属于改善型产品，目前在售的五个户型都是100㎡以上。

Q：昆明近期的房价？

A：据昆明房协提供的备案价统计，6月昆明新房均价13768元/㎡，房价波动不大。

Q：昆明的房价又涨了吗？

A：仅是部分项目宣布涨价，目前已知中南新城云樾、中海汇德里、宝能滇池九玺、锦麟峯荟、万达中央公园、旭辉广场、保利明玥伴山、金地峯范、碧桂园龙腾世家等。

购房者不用过于担心涨价，实际售卖单价还需对比房源户型等。

Q：保利明玥伴山项目配套学校什么时候完工？

A：据悉保利明玥伴山已与昆明市官渡区教育体育局签订《东连接线支线（官渡辖区）凉亭片区KCGD2020-2号地块项目36班小学工程代建协议》，该项目占地面积19469.80平方米，预计将于2023年12月30日完工。

Q：碧桂园龙腾世家是不是学位房？

A：不是学位房，但是有学校可以读。该项目小学划片范围为莲华小学教场校区，初中对口为昆八中（龙泉路片区都是对口昆八中，但是名额有限）。

Q：房子买在划片内，是不是一定能上小学呢？

A：划片不一定能上学，有优先级。人户一致（孩子监护人房子户口在划片范围）为最优级，其次是人户分离等等。如果划片范围适龄儿童过多还会有地块优先级……每年政策都不一样，划片范围也会变更，警惕开发商的学区房广告宣传，一切以每年教育局公示为准。

Q：呈贡二手房对口的中华小学师资力量如何？划片范围有哪些老小区？

A：呈贡中华小学在呈贡片区算是不错的小学，对口中学为呈贡昆三中，算是呈贡比较好的中学。

呈贡中华小学划片范围为：1.白龙潭小区业主子女；2.风华俊园小区业主子女；3.搬迁至呈贡大学城且居住在雨花毓秀小区、书香大地小区、天水嘉园小区和实力锦城小区内的高校教职工子女。