【环球报资讯】官渡区福德村城改首供批地成功出让 中国中铁底价摘得
时间 : 2022-07-27 16:40:28来源 : 昆明楼市深度报道
7月27日下午,昆明官渡区福德村城改首供批地成功出让。
(资料图片仅供参考)
昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司以底价12.29亿元揽入4宗商住混合用地,占地约138亩,楼面价约381.53~3821.88元/㎡。
KCGD2022-16号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,地块容积率≤7.9,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限为40年,用地面积7742.39㎡(约11.61亩),总起价2333.61万,起始楼面价约381.52元/㎡。
KCGD2022-17号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地,地块容积率>1且≤5.84,建筑密度≤31%,绿地率≥38%,出让年限为40/70年,用地面积29473.63㎡(约44.21亩),总起价65784.48万,起始楼面价约3821.88元/㎡。
KCGD2022-18号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地,地块容积率>1且≤5.23,建筑密度≤28%,绿地率≥39%,出让年限为40/70年,用地面积28711.72㎡(约43.07亩),总起价46903.23万,起始楼面价约3123.50元/㎡。
KCGD2022-19号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为城镇住宅用地,地块容积率>1且≤6.84,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,出让年限为70年,用地面积26079.60㎡(约39.12亩),总起价7863.12万,起始楼面价约440.80元/㎡。
4宗地需统一购买,16号、19号为回迁用地,合计约50.6亩;住宅用地为17号、18号地块,合计约87亩。
从位置来看,福德片区位于南二环旁,临近昆明火车站,周边有官南大道、福德路、春城路等城市道路,路网建设较为完善。
地块靠近地铁1号线福德站,所在片区规划配建幼儿园和小学,并增加火车站南广场及配套的公交车首末站,邻近万达、大悦城两大商圈,周边配套较为成熟。
地块附近暂无在售新盘,距离较近的在售楼盘大都定位改善,售价多在18000元/㎡以上,综合来看,昆明或将迎来又一个改善楼盘。
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