天天快播：昆明集中推63宗地 约4000余亩优质土地

6月28日，“昆明市2022年储备土地推介会”在昆明规划馆召开，现场推介63宗约4020.82亩优质土地， 涵盖居住用地、产业用地、城市更新改造项目三种用地性质，涉及五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区和晋宁区。

具体如下：

(资料图片仅供参考)

（一）居住用地推介

1.盘龙区

KCPL2021-2号地块，该地块位于盘龙区青云街道办事处东白沙河片区，东至青龙村，西至黄土坡村，南至东白沙河水库，北至寺瓦路，净用地面积约140亩，用地性质为商住混合用地/商业用地，其中商住混合用地约117亩（预计商住比为2:8），商业用地约23亩，容积率≤2.0。

KCPL2021-4号地块，该地块位于盘龙区青云街道办事处东白沙河片区，东至小湾山水库，西至黄土坡村，南至清峪路，北至黄龙山，净用地面积约61.33亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5。

KCPL2012-34号地块，该地块位于盘龙区龙泉街道办事处北部山水新城片区，东至龙源路（在建），西至东大沟，南至东大沟，北至东大沟，净用地面积约12.04亩，用地性质为商住混合用地，容积率≤2.5。

官区

KCGD2021-15-A1号地块，该地块位于官渡区国贸片区，净用地面积约67.37亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

KCGD2021-15-A2号地块，该地块位于官渡区国贸片区，净用地面积约68.39亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

KCGD2020-15-A5号地块，该地块位于矣六街道办事处，东至广普大沟（矣六段），南至规划14号路，西至规划13号路，北至季宏路（普自段），净用地面积约55.28亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤4.16，建筑密度≤25%，绿地率≥42%，建筑限高100米。

KCGD2017-27号地块，该地块位于巫家坝核心区北部，东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地，净用地面积约26.86亩，用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地，商业/商务、居住兼容比例为80%：20%，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高150米。

KCGD2018-35号地块，该地块位于巫家坝核心区西部，东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路，净用地面积约15.38亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，居住、商业兼容比例为70%：30%，容积率＞1且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高120米。

KCGD2018-36号地块，该地块位于巫家坝核心区西部，东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路，净用地面积约45.22亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，居住、商业兼容比例为70%：30%，容积率＞1且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高120米。

KCGD2018-18号地块，该地块位于巫家坝核心区南侧，北至纬十路、南临广场用地、东至飞虎大道、西至经一路，净用地面积约54.61亩，用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地，其中商业/商务、居住兼容比例为80%：20%，容积率＞1且≤8，建筑密度≤50%，建筑限高210-250米。

KCGD2022-6号地块，该地块位于巫家坝核心区北侧，北至纬一路、南至纬一支路、东至官渡409路、西至关景支路，净用地面积约74.94亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

西山区

白沙地项目二期2号地块（KCXS2019-9-B-01-03)，该地块位于马街街道办事处春雨路，净用地面积约40.7亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，建筑限高15米。

白沙地项目二期3号地块（KCXS2021-24)，该地块位于马街街道办事处春雨路，净用地面积约130.8亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，建筑限高15米。

白沙地项目二期4号地块（KCXS2021-25)，该地块位于马街街道办事处春雨路，净用地面积约84.7亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，建筑限高15米。

呈贡区

KCC2019-17号地块，该地块位于呈贡区斗南街道办事处中部，净用地面积约45.74亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高60米。

KCC2021-7号地块，该地块位于呈贡区乌龙街道办事处东部，净用地面积约29.72亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米。

KCC2021-8号地块，该地块位于呈贡区乌龙街道办事处东部，净用地面积约31.91亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1且≤1.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米。

KCC2021-16号地块，该地块位于呈贡区雨花街道，净用地面积约194.17亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.6。

KCC2021-17号地块，该地块位于呈贡区雨花街道，净用地面积约79.3亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.75。

KCC2021-18号地块，该地块位于呈贡区雨花街道，净用地面积约44.8亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.7。晋宁区

南门汽水厂片区地块，该地块位于晋宁区昆阳街道办事处，昆阳大街西侧，净用地面积约58.23亩，用地性质为二类居住用地，容积率﹥1且≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

墩子片区地块，该地块位于晋宁区昆阳街道办事处，环湖南路南侧、墩子加油站西侧，净用地面积约189亩。

中和花园东侧地块，该地块位于晋宁区昆阳街道办事处，中和花园东侧，净用地面积约267亩。

（二）产业用地推介

KC2010-47号地块，该地块位于华山街道办事处，净用地面积约44.79亩，用地性质为商业、商务用地，容积率≤4.3，建筑密度≤65%，建筑限高40米。

KCWH2018-7-A1号地块，该地块位于普吉街道办事处，净用地面积约54亩，用地性质为商业用地，容积率≤3，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

KCWH2021-6-A1号地块，该地块位于五华区西翥街道办事处，净用地面积约25.05亩，用地性质为二类工业用地，容积率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥10%且≤25%，建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1号地块，该地块位于五华区西翥街道办事处，净用地面积约35.55亩，用地性质为二类工业用地，容积率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥10%且≤20%，建筑限高24米。

KCWH2021-7-A1号地块，该地块位于五华区西翥街道办事处，净用地面积约35.55亩，用地性质为二类工业用地，容积率＞1且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥10%且≤20%，建筑限高24米。

KCPL2017-1号地块，该地块位于龙泉街道办事处，东至万科金域水岸，南、西侧紧靠瀑布公园，北至源起街，净用地面积约29.11亩，用地性质为商业用地兼容商务用地，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

KCGD2012-19号地块，该地块位于官渡区小板桥街道、矣六街道办事处辖区范围内，东至义路村（60号规划路）、南至彼岸小区、西至路馨小区、北临新宝象河（云秀路旁），净用地面积约63.39亩，用地性质为医疗用地，容积率≤2.5。

KCGD2018-2号地块，该地块位于巫家坝核心区中心位置，北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道，净用地面积约59.37亩，用地性质为商业用地/商务用地，容积率≤12，建筑密度≤45%，建筑高度限低400米。

KCGD2018-13号地块，该地块位于巫家坝核心区中心位置，北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道，净用地面积约46.35亩，用地性质为商业用地/商务用地，容积率≤7，建筑密度≤45%，建筑高度210-250米。

KCGD2018-11号地块，该地块位于巫家坝核心区南侧，北至纬九路、东至官渡4号路、西南临公园绿地，净用地面积约35.52亩，用地性质为商业用地/商务用地，容积率≤8，建筑密度≤50%，建筑高度170米-200米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区KCXS2017-12号地块，该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区，北至园区8号市政道路，南至园区4号市政道路，距昆安高速约100米，西至园区3号市政道路，与园区回迁安置房A区项目一路之隔，东至园区1号市政道路，净用地面积约143.24亩，用地性质为商业用地，容积率≤2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高40米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区KCXS2018-7-A1号地块，该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区。北至园区3号市政道路，南至园区8号市政道路，西至园区3号市政道路，东至园区1号市政道路，净用地面积约140.35亩，用地性质为批发市场用地，容积率≤2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高40米。

西山区昆明长坡泛亚国际物流园区B-14地块号地块，该地块位于西山区碧鸡街道办事处长坡社区，地块北至园区1号市政道路，南至G245国路，西至园区4号市政道路，净用地面积约230.4亩，用地性质为批发市场用地，容积率≤2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高40米。

KCC2019-30号地块，该地块位于呈贡区斗南片区中部，净用地面积约40.73亩，用地性质为商业用地，容积率≤5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

KCC2019-31号地块，该地块位于呈贡区斗南片区中北部，净用地面积约25.89亩，用地性质为商业用地，容积率≤4，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

呈政储[2010]003号地块，该地块位于呈贡区乌龙片区西北部，净用地面积约16.51亩，用地性质为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高24米。

呈政储[2010]006号地块，该地块位于呈贡区乌龙片区西北部，净用地面积约49.28亩，用地性质为商业用地，容积率≤3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高60米。

KCC2012-39号地块，该地块位于呈贡区洛龙街道，净用地面积约32.06亩，用地性质为商业商务混合用地，容积率≤4，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

KCC2016-1-A2号地块，该地块位于呈贡区吴家营街道，净用地面积约67.93亩，用地性质为一类物流仓储用地，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高60米。

KCC2016-18号地块，该地块位于呈贡雨花片区吴家营街道，净用地面积约30.45亩，用地性质为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

呈贡区东外环中路项目配置土地二期地块（KCC2019-29号地块），该地块位于呈贡区新火车南站站前广场西侧，净用地面积约159亩，用地性质为商业用地/商务用地，平均容积率≤5.7，建筑密度范围50%-55%，绿地率≥15%。

（三）城市更新改造项目推介

KCWH2013-1号地块，该地块位于五华区护国街道办事处，净用地面积约7.26亩，用地性质为二类居住用地兼容商业、娱乐康体用地，容积率＞1且≤5.6，建筑密度≤60%，绿地率≥20%。

KCWH2019-12-A1号地块，该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积约78.99亩，容积率＞1且≤6.2，建筑密度≤55%，绿地率≥18.1%。

林家院周边地块，该地块位于五华区普吉街道办事处，用地性质为二类居住用地。

盘龙区苏家村及东站新村旧城改建项目A2-2号地块，净用地面积约9.02亩，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率＞1且≤7.3，建筑密度≤52%，绿地≥20%，建筑限高300米。

盘龙区大波村城中村改造项目地块，该地块位于盘龙区龙泉街道办事处，南侧至轨道交通首期工程用地，北至部队用地，东至金实小学源清校区，西至云南政法干部学校、小窑村城中村改造项目用地，总净用地面积约189.14亩，地块由五个分地块组成：

地块一教育用地，净用地面积约44.62亩，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高24米；

地块二商住混合用地，净用地面积约44.22亩，容积率≤4，建筑密度≤27%，绿地率≥40%，建筑限高100米；

地块三二类居住用地，净用地面积约30.18亩，容积率≤4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高80米；

地块四二类居住用地，净用地面积约26.56亩，容积率≤4，建筑密度≤27%，绿地率≥40%，建筑限高100米；

地块五二类居住用地，净用地面积约45.56亩，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高80米。

福德片区（城中村）改造项目，该项目位于官渡区关上街道办事处(福达社区、福德社区、福发社区)、太和街道办事处（吴井社区），项目北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。本次推介KCGD2022-16号地块、KCGD2022-17号地块、KCGD2022-18号地块、KCGD2022-19号地块，总净用地面积约138.15亩。

KCGD2022-16号地块，总净用地面积约11.62亩，用地性质为商业用地，容积率≤7.9，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高150米。

KCGD2022-17号地块，总净用地面积约44.23亩，用地性质为居住商业商务混合用地，容积率≤5.84，建筑密度≤31%，绿地率≥38%，建筑限高130米。

KCGD2022-18号地块，总净用地面积约43.09亩，用地性质居住商业商务混合用地，容积率≤5.23，建筑密度≤28%，绿地率≥39%，建筑限高130米。

KCGD2022-19号地块，总净用地面39.21亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤6.84，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高130米。

KCGD2020-32-A1、A2号地块北至枧槽河，南至291号路，西至海丽宾雅，东至北京路向南延伸通道。A1号地块净用地面积约42.84亩，A2号地块净用地面积约3.34亩，两宗均为二类居住用地，容积率＞1且≤4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目，该项目位于西山区永昌街道办事处黄瓜营村、螺蛳湾村，总净用地面积410.76亩，项目本次集中推介三宗分地块，分别为A2-1、A2-6和A2-7号地块，总净用地面积107.87亩，具体规划指标如下：

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-1号地块，净用地面积约20.33亩，用地性质为二类居住兼容商业/商务用地，商住比10%：90%，容积率＞1且≤8.32，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高150米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-6号地块，净用地面积约71.5亩，用地性质为二类居住兼容商业/商务用地，商住比11%：89%，容积率＞1且≤5.53，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高150米。

螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-7号地块，净用地面积约16.04亩，用地性质为二类居住兼容商业/商务用地，商住比13%：87%，容积率＞1且≤4.32，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米。

KCC2011-53号地块，该地块位于呈贡区洛龙街道，净用地面积约172.23亩，用地性质为居住商业混合用地，容积率≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

KCC2012-42号地块，该地块位于呈贡区洛龙街道，净用地面积120亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

关键词： 建筑密度 居住用地 商业用地