新消息丨昆明周报 | 仍以促销拉动成交,整体市场反应平淡
时间 : 2022-06-22 05:55:11来源 : 焦点昆明研究院
焦点研究院 昆明房地产市场周报告
报告期:2022年6月13日至6月19日
(资料图片)
出品时间:2022年6月20日
研究员:余志佳
市场聚焦(第24周)
当周,虽然昆明楼市公积金政策放宽,利率也处于历史较低时期,但整体市场反应平淡,新房成交仍维持低位运行。
先来看二级市场,当周仅1项目获取预售证,新增预售面积5.8万平方米。当周节点出货拉动,地段配套及新区项目的刚需、刚改产品主导市场。
当周,五华区普吉路以东片区城中村改造项目(一期)控制性详细规划修改,按照规划,片区将新建9所学校。
土地市场方面,当周昆明无新增土地供应,度假区大渔片区KCD2017-2(A2)、KCD2019-27号地块2宗城镇住宅用地出让,均以底价成交。
回归市场一线,当周无新项目开盘推售,均以老盘顺销为主。
营销方面,当周,中海举办媒体私享会、龙湖开放商业街和锦粼公馆实体样板间、建投璞御客定展房开放。
据焦点研究院观察,进入6月,昆明多个项目陆续推出特价房源,但实际成交并不理想,整体去化水平依旧处于低位,后续楼市将继续以去库存为主。
近年来,昆明一直全力推进烂尾楼化解工作,当周烂尾多年的鼓楼大厦变身为"融通中心",并举行了启动仪式,此举既有利于民生,也将提升昆明城市形象。
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