【时快讯】首付6万元左右,有什么套路吗?

本周(6月11日-6月17日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

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Q：首付不够，分期仅6万左右即可买房，还不用看征信，这种有没有风险？是什么套路吗？

A：这种首付分期行为即为“首付贷”，我国住建部联合央行、银保监会发文，严禁“首付贷”，是一款不合法的产品。

其实，“首付贷”就是一款变相的信贷产品。而且如果银行发现有首付贷行为，会被判定为征信不良，会被拒贷，需要谨慎。

Q：昆明地铁7号线近况如何？

A：据悉，5月25日，昆明市交通运输局局长何毅刚通过昆明12345热线接听市民来电，并就市民关心的地铁开通和城市轨道交通规划的问题进行了回复。

7号线现在列入第三轮建规。目前，昆明市轨道交通线网第三轮的规划已完成。第三轮建规的年限到2035年，目前正在和国土空间规划进行对接。

Q：购房合同里的抄表系统，是什么？

A：供水、供电、供气一户一表为抄表系统，属于房屋配套设施，将于房屋验收前安装完成。

Q：昆明哪个楼盘可以转学？

A：转学不论是公办或者民办，只要有学校接纳，就可以进行转学。如果要办理转学，家长需先前往要转入的学校咨询有无空余学位，才可以进行转学申请。更多关于转学的信息查看这篇稿件：《昆明幼升小问题汇总！新建小区没有划片怎么办？》

Q：为什么每家发布的房价不一样？

A：每家统计机构的统计样本不一样，数据会有差距。

房价涨跌仅供参考，其实通过多家数据来看，昆明的房价基本上没什么波动，都是小幅涨跌，对实际买房并没有太大影响。如果要买房还是要看单个项目的，而且要具体到楼栋和楼层，都是价格差距很大的

Q：官渡古镇西庄二组拆迁还在进行吗？什么时候建回迁房？

A：据政府留言板回复，官渡古镇西庄二组拆迁在有序进行中，拆迁后将先支付过渡安置费，再建设安置房进行回迁。

Q：复地云极幼儿园什么时候开学？公立还是私立的？

A：据政府留言板回复，复地云极项目配建的12班幼儿园，计划由西山区公办幼儿园领办，该项目主体已完成，待装修，若按计划交付使用，将招收服务范围内适龄幼儿，并于2022年9月将正式开园。

Q：融城昆明湖琥珀值得买吗？

A：融城昆明湖还是有保障的，去年12月份已经交房，是板式现房项目。

如果有空可以去昆明湖周边看看，因为这个项目分期比较多，最早的一期已经交付入住，社区型底商只在昆明湖周边配套有，算是瀑布公园片区比较成熟的项目了。

但是因为片区位置问题，目前没有地铁规划和大型商业，未来大型商业要等旭辉广场开业（还未开业）。学校方面，云师大实验中学昆明湖校区已经转公了。

Q：中南新城云樾，能上师专附小吗？要先落户吗，周边学校也能上吗？

A：目前昆明入学政策为优先人户一致家庭就读，如果要读书最好是先落户。

据3月昆明公示的小学划片信息，昆明师专附小自贸区学校的划片范围为：（一）新城朗樾小区（已交房）购房居住的经开区户籍人口。（二）黄土坡社区（原住民）。（三）盘龙、五华、官渡、西山、呈贡、晋宁、高新、滇池旅游度假区户籍且在新城朗樾小区（已交房）购房居住。