碧桂园翠湖映象过规 将建3栋住宅及1栋商业配套楼

4月25日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区珑台茗苑建设项目批前公示”，从地块位置及申报单位来看，该项目为搁置已久的碧桂园翠湖映象项目用地。

根据公示，项目位于昆明市五华区，市体育馆东侧。

位置示意

项目规划面积12775.48㎡，地上建筑面积57489.28㎡，地下建筑面积12239.98㎡，容积率4.50，建筑密度32.07%，绿地率33.01%。

平面图

项目规划共3栋住宅楼及1栋商业配套楼，1#住宅楼层高20层，2#住宅楼层高14层，3#住宅楼层高20层，底部1-2层设置商业，公共配套服务用房，地块整体设置2层地下室。

地块现状图

从现状图看，地块目前还是停车场。

据此前信息，早在2020年6月，碧桂园翠湖映象(五华区珑台茗苑A1-1、A1-2地块)就已申报过建设工程规划许可证，按照当时的规划，项目总用地面积14353.89㎡，地上建筑面积75788.53㎡，地下建筑面积25609.81㎡，容积率5.28，建筑密度37.75%，绿地率24%；将建4栋住宅，楼栋层高16-17层，1-2层规划商业及配套。

单体景观效果图

此次过规对之前的规划进行了调整，增加了绿地面积，降低了建筑面积和容积率，楼栋排布也有变化。

实景鸟瞰图

碧桂园翠湖映象位于昆明市中心，为潘家湾小新村城改项目，由于地理位置优越，周边各项配套及医教资源丰富，虽未开盘但一直备受关注，此次过规或意味着搁置已久的翠湖映象将迎来实质进展。

重要景观效果图

按照地段来看，项目定价也不会低，又是小高层产品，打造为高端住宅的可能性很高，进展顺利的话，年内昆明将再添一个高端楼盘。

来源：昆明市自然资源和规划局

关键词： 建筑面积 建筑密度 地下建筑