巫家坝1.4万元/㎡的工抵房能买吗?隆盛府的毛坯靠谱吗?

本周(4月9日-4月15日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明对灵活就业人员的住房公积金政策是怎样执行的？

A：昆明的住房公积金政策没有说对特定什么职业，公积金还是以缴存的基数和时间来定。还没有实行灵活就业人员缴纳公积金的政策。

最近还发布了关于公积金的新规。近日，昆明市住房和城乡建设局网站发布了《昆明市“十四五”房地产业发展规划（公众征求意见稿）》，其中提及公积金，如下图：

Q：螺蛳湾片区发展得怎么样？

A：还是不错的，配套在不断完善。俊发的几个项目也还是推动了片区发展。只不过这个区域还是针对刚需一族，居住舒适度上肯定不如万达、草海、会展这些区域。

Q：现在房贷商转公有没有什么限制性条件？

A：首先，要符合昆明公积金中心公积金贷款的一般申请条件，包括缴存时限、首付比例、征信记录、住房套数等;其次，原商贷已办妥抵押登记手续;再者，借款人本人和发放商贷的银行约定可以对这笔住房贷款进行提前还款。“商贷已办妥抵押登记手续”：简单点来说，就是等你商贷买的房子不动产证办下来，并且商贷银行已到不动产中心办理了抵押登记手续。你也可以联系银行了解具体办理情况。办妥，你就可以申请商转公，反之，则暂时不能申请。

Q：想请问下巫家坝1.4万元/㎡的工抵房能买不？

A：工抵房涉及的问题比较复杂，一定要看能不能正常签合同、同时和谁签订的，可以参考下血拼姐之前的稿子《“工抵房”真香？下手前先冷静冷静》

Q：绿地海之城怎么样？

A：项目位置一般，乘公交、地铁出行都不太方便。配套基本上依赖呈贡老城区，还可以，但是好的商业配套、学校配套都没有，价格也不低。

Q：俊发如何了？彩云城辰湾停工了吗？

A：俊发很多项目都在降价销售，以价换量，目前很多项目已经开始陆续复工，据说彩云城辰湾是延期三个月交付。

Q：拢悦怎么样？

A：拢悦是公寓项目，由于地处一环，项目位置倒是不错的，配套各方面也很好。 但是公寓不太推荐购买，转手难，而且价格比较高。

Q：隆盛府的毛坯靠谱吗？

A：之前隆盛府一直是精装交付，说是装修标准约2800元/㎡，在售建筑面积约105㎡及130㎡的这两个户型为毛坯交付，价格约1.7-1.8万元/㎡。碧桂园做毛坯还是很少见的。这种精装改毛坯的操作，主要是开发商变相降价，以价换量。其实，开发商说的装修标准本来就水分很多，如果买毛坯价格低，还能自己低价装修，也是好事。

Q：三环内地铁口70㎡以内的房子有推荐吗？新房、次新房都行。

A：三环内目前除了公寓，没有70㎡以内的住宅在售了。次新房倒是有一些，可以看看这篇文章《这年头,昆明的“次新房”更香?》

Q：保利城是不是要交付了？

A：已经建好了，4#地块、8#地块已于3月底竣备，估计会提前交付。开发商已经通知提交资料按批次办理产权证了，首批次将 “交付即交证”。

Q：听说山海原著才卖1.4万元/㎡，真的吗？

A：是有看到这个海报，部分房源优惠价可能差不多，实际价格建议还是咨询下售楼部。

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关键词： 抵押登记 住房公积金 很多项目