首套房利率低至4.6%, 售楼部来访量上升,寓意昆明楼市回暖

不止有找工作有“金三银四”，实则楼市也有这样的说法，随着3月份气温回暖，昆明不少售楼部的来访量有所上升，购房者来到售楼部的访问量也呈上身趋势。

加之首套房利率降低至4.6%，信贷松动的原因，为购房者创造了一个相对宽松的置业环境。

Ps：昆明首套房商贷利率最低将至4.6%；本地主流商业银行的首套房贷利率，全线下调5%以下。

在这之前，昆明的各大银行都已经调整过首套房的首付比例，20%的首付+低利率政策，实则在一定程度上缓解了购房者的压力与负担，这些利好政策的释放，带动购房需求，提升成交量，一定程度是否是帮助昆明楼市回暖？

或许一季度的昆明市场，并没有那么糟糕？

与其他横向城市对比，一季度昆明市场的表现处于全国平均线以上，自2022年以来不断强调“支持合理住房需求释放、防范化解房企风险、积极表态释放维稳信号、振幅落实因城施策”，在2022年第一季度中约有70城发布对房地产的相关政策，例如“取消限购、取消限售、发放购房补贴......”来让市场回暖，昆明市场在一季度中能够高于全国均值主要得益于自身调整和合理住房需求，非政策干预，为未来的调控留出空间。

后市是否值得期待？

昆明市住建局发布过的《公众征求意见稿》中，也表明了对房地产未来如何才能够合理发展的支持态度。

在关键目标上提出“人均一间房，户均一套房”的基本目标，计划城镇人均住房面积提高至49㎡，实现真正意义上的住有所居。

但是小编认为，依据大众反映，还是应当先盘活存量用地，解决人们的上班交通问题、就业远问题、规避烂尾楼风险、清除现有烂尾楼，根据昆明的自身经济发展优势，以及提高本地居民对居住需求的提升，才是支撑房地产回暖的最大动力。

关键词： 住房需求 最大动力 基本目标