爱上南北通透的户型 通风一级棒

一.看户型朝向

户型的朝向影响房子的采光、一般的话，户型图上都有标注好朝向。如遇到有些户型图上没标注朝向的，那就默认为上北下南左西右东。而看户型的朝向一般都是从客厅阳台的采光面来确定这个户型的朝向，如图所示，这个户型并不是正南朝向，而是往东偏一点的东南朝向。

二.看户型符号含义

懂得户型图里的符号，如下图中的入户门是往外开的，卧室门往内开的。装修时遇到内开门的要注意放置柜子的空间。另外要注意空调位处，有些空调位设计在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，还要知道道改动需要拆除的墙是否承重墙，拆掉承重墙，会对房屋的结构造成安全隐患。

三.看户型结构分布

每个户型的结构都是不同的，要学会怎么选户型。一个好的户型主要有几个方面：第一，动静分区;第二，干湿分区;第三，私密性好;第四，通透性良好;第五，尺寸合理;第六，浪费面积少。

四.看楼层平面图

买房选户型，不仅要看户型图，还要看户型的楼层平面图。因为你选的户型并不是单独存在的，它是与周边的户型、过道、电梯等均是有关联的。以下图户型为例，这个户型方方正正、明厨明卫，这种户型没有浪费的空间。

1.平面图可以看出采光问题

如下图，A户型客厅的窗户属于凹槽内，采光会受到影响，一个房子中采光最重要的部分就是卧室和客厅了;此外，C户型客厨房的采光也会受到影响，B户型和D户型部分功能区分的采光也会打一定的折扣。B户型、C户型、D户型这三个户型的卫生间都在过道里面，所以这三个户型卫生间是没有采光的，像这样采光不好的户型，建议慎重考虑。

2.平面图也可以看出隐私问题

如今很多人都注重隐私，毕竟家是用来休闲放松的，如果隐私被人偷窥，那么，在家就无法彻底放松。在下图中，02号房和03号房卫生间的窗户是对着的;厨房的窗户都是挨着的，做饭产生的油烟容易飘散至邻居家里。卧室与邻居家里的客厅仅一墙之隔，邻居家在客厅活动产生的噪音也很容易影响到卧室内人的休息，这样的户型隐私性差，建议谨慎选择。

3.平面图可以看出梯户比和公摊面积

看楼层平面图，要看几梯几户，这个直接关系到出行时，等待电梯的时间长短以及走廊内噪音的大小等问题。除此之外，公摊面积的大小也是要关注的一个重要的问题。走廊过长，公共部分面积过大等，都会使得公摊面积变大，这样业主实际的套内使用面积就相对应的减少。买房的时候我们是按照建筑面积来支付房款的，建筑面积中就包含公摊面积，公摊面积过大，用于公摊面积部分的钱款也就越多，也就不划算了。

五.同个小区中每栋楼分布都在不同的位置里

同个小区中，每栋楼分布都在不同的位置里，就算是同个户型同一个楼层，楼栋位置不同，价格还是有区别的。下图是楼盘鸟瞰图，绿色箭头楼栋右边户型观湖景最好，价格也比黄色箭头数楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素的，后期如果施工会对居住造成影响。每个小区都有具体的景观卖点，大体可分为山景、海景、江景、湖景、河景、园景。总的来说就是有山看山，有水看水，实在都没有，就看小区园林绿化，连小区园林绿化都看不了，就还能往小区外面看城市的市景，总能营造出防子景观卖点出来。

关键词： 户型 买房 户型符号 朝向