爆改60平米老房，1㎡也不浪费

今天想给大家带来一篇真实案例，爆改老破小的装修案例，看到原图后相信大家对这种老房子的格局看的很清楚，户型不太好，并且采光差等缺点，但是这种户型偏偏是属于学区房，关键是里面还有客厅，而且家里有很多的承重墙，疫情期间大家已经看出了很多的问题，平时也是喜欢收拾家的一对情侣，那么爆改完以后甚至都可以当成样板间来宣传了。下面我们大家一起来看看吧。

今天给大家带来的真实人家，位于北京海淀区，是一个典型的80年代「老破小」。

建筑面积61㎡，套内面积52.96㎡。大卧室配上小厨房和小卫生间，关键是，没有客厅。

遇到最麻烦的问题是，房子所有墙和梁都不能动，设计重点就放在如何让小家显大以及增加储物空间上。

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原始户型图

疫情关系，从装修到入住整个过程持续了将近一年。所幸好事多磨，经设计师和屋主的细节把控和收纳经验，让这「老破小」焕然一新，满满细腻小心思。

房子男主人是律师，女主人是教师，也是个喜欢装扮收拾家的巨蟹座，还有个可爱的上幼儿园的小朋友。平常待客不多，所以设计主要以三人活动空间为主。

平面布置图

房屋位置： 北京

房屋面积： 建面61㎡，套内52.96㎡

房屋户型： 两室一厅一厨一卫

装修套餐： 颜值革命3.0 A Plus系 基础套餐

全部花费： 30万

常住人口： 3人

设计经理： 张琪

01

玄关

玄关位置示意

玄关的旁边连着一个储物间。屋主原计划是把储物间拆掉，这样一进门会更敞亮，厅的面积也更大。

但因为是承重墙不能动，而且所有的外入走线都藏在了储物间里，露出来也不好看，就为储物间装上了隐形门。

上面放一些行李箱等平常不经常用的东西，下面用作杂物收纳间。

Before

After

家里基本所有的挂画都是V&A博物馆系列的博物画，以动植物为主题，为家里添加了一层艺术氛围，而且对小朋友来说，还有很强的科学教育意义。

入户门上的小心思更是体现了屋主对生活的小确幸。

左上角是一个多巴胺黄铜门铃，声音非常轻脆，一开门的叮铃铃，有种回家的仪式感。

猫眼上吸附着一个磁铁的小布偶，这是女主人上学时同学送的，一直保留至今。考虑到猫眼经常开容易松，会挡不住，这个小布偶就正好派上了用场。

右边的三个挂钩用来挂一家三口回家的口罩，在这里也要提醒大家，特殊时期，安全防范一定要做，口罩还是要戴好!

02

餐厅

餐厅位置示意

因为一进门的这个厅很小，放不了沙发，也没有窗户采光，就直接用做了餐厅，同时打造了一面整墙的收纳柜来增加储物空间。

Before

After

柜子的上方用来储存小朋友的零食，不用担心小朋友会随手拿到。

中间的大凹槽放着储物用的抽屉收纳盒，还有可伸缩的台灯。

虽然凹槽上部嵌有灯管，但小朋友有时会在这里看书画画，就置办一盏台灯来保护眼睛。绿植的装点也让这个小空间充满氛围感。

柜子的下面因为有桌子挡着，开合不是很方便，只用来藏网线和放置不常用的东西。

餐桌上面的桌布，是女主人的妈妈年轻时手工绣的，充满年代感的物件却很好地融入到这个空间，不仅让餐厅更显亮堂，还多了一种情怀的味道。

桌子选择的是可伸缩的款式，平时长度是80cm，对于三口人来说足够用。家里偶尔来个客人就把桌子拉长，达到120cm。

女主人还考虑到如果小朋友们来做客，可以桌子拉长给他们摆个零食桌。

家里几乎所有的照明产品都来自于柏曼这个品牌。其中餐厅的这一款吸顶灯是天使环系列，简洁又大方，光线往上照，这样能避免小朋友盯着灯刺激到眼睛。

墙上挂表屋主选的是实木的，而且考虑到与吸顶灯同为圆形，比较搭配，颜色也与门的颜色呼应。

收纳柜的旁边还有一面大的墙镜，运用了视觉显大术，让这个无窗空间也显得不那么闷。

03

卫生间

卫生间位置示意

卫生间是典型的「一字型」，尽头有一扇室内窗，加装了风暖浴霸、智能马桶以及电热毛巾架。

Before

After

千万不要以为这小小的室内窗没什么用，它的作用可是相当大。

向外联通着北阳台，下面挂着一个折叠篮。洗完澡后就可以通过这小小的窗，把脏衣服放到折叠篮里，旁边就是洗衣机，方便又省力，形成一条独特的动线。

洗脸池用的贝朗的双向水龙头，早晨赶时间刷牙的时候都不用急着找杯了，水流调成向上方向就能直接解决漱口问题。

这幅墙面挂画是女主人的朋友在日本带回来的，为这面有些单调的墙装饰了点和风因素。

04

厨房&北阳台

厨房&北阳台位置示意

厨房与卫生间一样，典型「一字型」，连接北阳台。面积非常小，是爱做饭的女主人花心思最多的地方。

因为喜欢爆炒，所以最先排除了开放式厨房，想把厨电做嵌入式的计划，也因空间太小装不下而破产，最后就决定在研究如何省空间上下功夫。

Before

After

冰箱选用的西门子，它可是生生靠颜值吸引了屋主，面板是玻璃材质的，只能侧面吸磁铁。

而且因为太厚放不下，还专门为它把厨房门向卫生间方向挪了一点，这也是家里唯一动过工的墙面。

其他的厨具也基本是能上墙的就上墙，尽量不占用台面的空间。水槽下面装有A.O.史密斯的净水器，可以加热保温，这样就省了烧水壶的空间。

橱柜上还有一个十几年前买的罗技充电音箱，现在质量还是杠杠滴，上面连接女主人保留下来的IPod。

每天边做饭的时候边听听音乐，不失为一种生活的小幸福。

在厨房门后有着一排暖气片，上边是管道，为了能遮住它，达到遮丑目的，女主人专门为它插了几束花，从这里足以看出女主人对细节把控能力有多强。

为节省空间，灶台是放在与厨房相通的北阳台上。如果安装普通的燃气灶，小区内不用烟道，就要在阳台窗户上打洞来排烟，大大影响美观度。

所以屋主选用了在墙上打洞的集成灶，向下排烟，基本不会有什么油烟味，就是声音有些大，也需要经常清洗。集成灶下方是碗橱，用来放洗好的餐具。

旁边还放着一个移动推架，屋主考虑到阳台与厨房有高度差，更低一些，而我们做菜时，随手拿随手放东西都喜欢往低处放，往高处总觉得不顺手。

移动推架正好解决这个问题，做完菜直接放在推架上，而不是费劲放在厨房台面上。

北阳台另一端是一个小小的家务区，打造了通顶柜，上面储物，中间柜门隐藏着小型洗碗机。两位屋主的身高都很高，所以完全不用担心洗碗机位置的问题。

前面空间用来晾晒小件衣物，大件外套、床单等会晾在空间更大的南阳台。与厨房区用浴帘作为隔断。

下面的是LG子母洗衣机，上部分是滚筒式，洗大人的衣物，下部分是波轮式，用来洗小朋友的衣物。

洗衣机的旁边就是通向卫生间的室内窗，以及收脏衣服的折叠篮。

热水器是A.O.史密斯的燃气热水器，屋主多年来一直用这个牌子。

因为放在阳台这个位置，无论是浴室还是厨房都很近，就没有用零冷水款，选用的普通燃气款。

05

次卧

次卧位置示意

次卧是为小朋友准备的房间，可以说到处都是爸爸妈妈对小朋友的爱的细节。

整体依然以增加储物空间为主题，为两面墙都打造了通顶柜，而且为了避免小朋友磕着碰着，柜门全部用的反弹器，没有装把手。

考虑到小朋友还小，有时需要陪睡，所以床设计的是双人大小的榻榻米。小朋友喜欢画画，屋内还设计了很多方便画画的小心思。

Before

After

书桌上放着小米的手写小黑板，柜体的侧面还装有感应灯，这样小朋友一进屋就有光，不会感到害怕。

门后的墙上贴有两片白板贴纸，带有磁力，小朋友平常可以在上面画画，旁边的柜子上还吸附有一个手持灯，这样小朋友无论走到哪里都会有光的陪伴。

06

主卧&南阳台

主卧&南阳台位置示意

主卧是两位屋主平常活动最多的区域，不仅仅是休息的地方，还划分出了两个工作区。

与次卧一样，主卧也为两面墙打造了通顶柜，空调都收进了收纳柜里，可以说空间利用到了极致。

床头两侧的柜体特地打造成格子朝向不同的形式，这样不会显得太单调，反而增加了些趣味性。

Before

After

床头侧的墙打造成近年大火的工业风水泥墙，上方装有射灯，灯光打下来，温馨氛围满满。

进门处的柜子隔层也装有感应灯，这样一进屋就有光线，不用担心小朋友怕黑。

女主人把床边的梳妆台改造成了一个小小的工作区，平常有在家办公的需求时就会在这完成。

男主人的工作区是在与主卧相通的南阳台上，窗户与垭口形成的空间正好容下一张桌面，墙上挂的依然是V&A博物馆的博物画。

南阳台的另一端是通顶柜，只分为上下两层，用来收纳鞋子。女主人的鞋装在抽屉形式的牛皮纸收纳盒里，男主人的鞋放在鞋架上。

女主人对于收纳最大的心得就是，柜体不要打太多隔板，因为里面放的东西随时都可能变，买这些收纳的小玩意会比拆板省钱多了。

收纳盒的空间很大，女鞋一个盒子里面能放两双到三双。而且就算没那么多鞋，也还可以放个吸尘器之类的清洁工具。

一个处处体现着爸爸妈妈对孩子的爱的家，一个将收纳和空间利用到极致，还衍生出自己独特动线的家，让我们知道80年代「老破小」也能逆天改命。

最后附上屋主寄语：真正的生活便利，是依赖于自己对自己生活习惯的了解，所给予的最大程度的满足，只要花心思，任何家都能装扮得很舒服!

希望今天这细节满满的案例对你有帮助，别忘了点「赞和在看」支持一下哦!

关键词： 老房 60平 老破小 80年代